FANPAGE ILAND VIỆT NAM

Dịch vụ sửa ô tô siêu chất lượng Dịch vụ sửa ô tô hà nội uy tín, giá rẻ Dịch vụ sửa ô tô hà đông uy tín, chất lượng Dịch vụ sửa chữa động cơ ô tô uy tín tại Totcom Dịch vụ bảo dưỡng động cơ ô tô uy tín tại Totcom Sửa chữa gầm ô tô uy tín tại đâu? Sửa chữa điều hòa ô tô nhanh chóng, chất lượng Sửa chữa hộp số ô tô tốt nhất tại hà nội Mở bán tms luxury hotel đà nẵng với các căn siêu đẹp sơn lazang ô tô tại đâu chất lượng, giá rẻ? chuẩn đoán lỗi ô tô tại đâu chất lượng, giá rẻ? Sơn xe ô tô siêu đẹp, giá lại rẻ tại Totcom
Chính sách bán hàng dự án The Manor Central Park trực tiếp từ CĐT Bảng giá dự án the Manor Central Park trực tiếp từ chủ đầu tư
Bảng giá dự án tms luxury hotel đà nẵng trực tiếp từ chủ đầu tư
Ra mắt bảng hàng dự án Khai Sơn City 11/2018 Chính sách bán hàng dự án Khai Sơn City Long Biên Ra mắt dự án Khai Sơn Town tháng 11/2018
Chính sách bán hàng dự án Athena fulland tháng 11/2018
Giá bán dự án Sunshine Diamond River trực tiếp từ chủ đầu tư
Bán đất thổ cư Hà Đông chính chủ, giá rẻ Bán nhà La Phù giá rẻ tại quận Hà Đông Cập nhật giá đất thổ cư Hà Đông mới nhất Bán đất thổ cư chính chủ nhà liền kề Hà Đông Mua bán nhà Hà Đông chính chủ, giá rẻ Bán nhà Yên Nghĩa chính chủ, giá gốc Cập nhật mới nhất về dự án bán nhà phố Xốm Bán nhà dương nội giá gốc, chính chủ Nhà 3 tầng dương nội chính chủ, giá gốc Cập nhật thông tin mới nhất về dự án bán đất đại mỗ Nhà 3 tầng tây mỗ chính chủ, giá gốc Bán đất Nam từ liêm giá gốc từ CĐT Đất thổ cư Nam Từ liêm - Góc nhìn từ những chuyên gia

Quy trình mua bán nhà 3 tầng Đại mỗ đã có sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm

Hiện nay mua bán nhà đất đang diễn ra hết sức sôi nổi trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, có rất nhiều cá nhân hoặc hộ gia đình hiện nay đang có ý định mua bán nhà 3 tầng Đại Mỗ nhưng lại chưa rõ về các quy trình trong mua bán và các thủ tục giấy tờ cần thiết. Bài viết dưới đây Greencons sẽ chia sẻ cho bạn các bước trong mua bán nhà đất.

Nếu bạn là người lần đầu mua bán và chưa hiểu rõ về các quy định cũng như điều luật cần thiết trong mua bán nhà 3 tầng Đại Mỗ thì hãy tìm cho mình một công ty môi giới nhà đất uy tín có thể hoàn toàn tin cậy. Bài viết dưới đây Greencons sẽ cha sẻ cho bạn các bước trong mua bán nhà đất.

Trong quá trình giao dịch mua bán nhà 3 tầng Đại Mỗ, sau khi thỏa thuận và thống nhất về giá bán, hình thức thanh toán, thời điểm thanh toán, bên mua đồng ý mua, bên bán đồng ý bán các bên thực hiện theo quy trình làm việc như sau:

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà 3 tầng Đại Mỗ


Đặt cọc trong mua bán nhà đất cần được thực hiện tại văn phòng công chứng và có sự làm chứng của nhiều người liên quan để đảm bảo cho mọi việc sau này tránh phát sinh:

  • Thông tin pháp lý người bán: (Họ tên, CMT, Hộ khẩu thường trú…) Thông tin vợ hoặc chồng, đồng sở hữu với người bán nếu có. Trường hợp người bán chưa kết hôn thì cần lấy giấy xác nhận độc thân tại nơi cư trú. Trường hợp ly hôn cần có giấy chứng nhận ly hôn và xác nhận phân chia tài sản của tòa án. Trường hợp nhận thừa kế cần phải có di chúc thừa kế hợp pháp…

  • Thông tin pháp lý người mua: (Họ tên, CMT, Hộ khẩu thường trú…)



  • Thông tin mô tả về nhà đất (Địa chỉ trên sổ đỏ, số sổ đỏ, Diện tích đất, diện tích xây dựng, thông tin về hiện trạng nhà đất…)

  • Tổng số tiền hai bên thỏa thuận mua bán

  • Số tiền đặt cọc

  • Các đợt thanh toán tiền tiếp theo, hình thức thanh toán

  • Thời điểm hai bên ký hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) nhà đất tại văn phòng công chứng.

  • Các thỏa thuận khác liên quan đến bên chịu thuế TNCN, lệ phí công chứng, bên chịu phí môi giới (nếu có)


Bước 2: Công chức hợp đồng mua bán


[caption id="attachment_224" align="aligncenter" width="1504"]nhà 3 tầng Đại mỗ nhà 3 tầng Đại mỗ[/caption]


  1. Các giấy tờ bên bán cần phải chuẩn bị




- Bản gốc CMTND hoặc Hộ chiếu, hoặc thẻ căn cước công dân + 04 bản phô tô công chứng (của vợ và chồng hoặc những người đồng sở bất động sản hữu khác)

- Bản gốc Hộ Khẩu Thường trú + 04 bản phô tô công chứng (của vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)

- Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 04 bản phô tô công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng)

- Một số giấy tờ khác trong từng trường hợp riêng như Giấy chứng nhận độc thân trong khoảng thời gian tài sản được hình thành, Giấy tờ ly hôn và phân chia tài sản do tòa án ký, Các giấy tờ phân chia tài sản, di chúc…

- Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch


  1. Các giấy tờ bên mua cần phải chuẩn bị




- Bản gốc CMT + 04 bản phô tô công chứng

- Bản gốc Hộ Khẩu Thường trú + 04 bản phô tô công chứng, Trường hợp người mua đã có vợ hoặc chồng thì có thể đứng tên cả hai hoặc một trong hai người

- Thông thường việc tiến hành ký hợp đồng công chứng tiến hành gần như đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán và bên bán đưa lại cho bên mua các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của trưởng phòng công chứng.

Bước 3: Chuyển tên sổ đỏ


Sổ đỏ là giất tờ pháp lí có quyền cao nhất trong việc sở hữu nhà đát, có quyền sở hữu, quyền định đoạt. Sau khi có đầy đủ toàn bộ nhưng giấy tờ cần thiết người mua cần tiếp tục thực hiện việc sang tên sổ đỏ để có thể hoàn toàn chính thức sở hữu mảnh đất theo pháp luật của nhà nước

[caption id="attachment_223" align="aligncenter" width="600"]nhà 3 tầng Đại mỗ nhà 3 tầng Đại mỗ[/caption]

Các bước và công việc cần làm gồm có

  • Lên chi cục thuế quận/huyện nơi quản lý nhà đất được giao dịch để kê khai thuế TNCN

  • Nhận tờ khai của chi cục thuế và nộp tiền thuế TNCN kê khai vào kho bạc nhà nước

  • Nhận biên lai đóng tiền của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước

  • Mang toàn bộ hồ sơ lên phòng địa chính cấp quận/huyện nơi quản lý nhà đất giao dịch để nộp và làm thủ tục chuyển quyền/tên người sở hữu.

  • Người mua nhà đất phải đóng thêm một khoản phí trước bạ cho nhà nước liên quan đến việc chuyển tên này. Phí này tương đương 0,5% tổng giá trị bất động sản theo khung giá của nhà nước quy định.


Hãy chắc chắn rằng mình đã thực hiện đúng quy trình và các bước trong mua bán trên để có thể sở hữu một căn nhà ưng ý và đúng các thủ tục pháp lí và giấy tờ cần thiết. Truy cập vào website https://datnendaimo.com/ của chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin cần thiết về dự án nhà 3 tầng Đại Mỗ và nhiều dự án khác tại quận Nam Từ Liêm

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét: